新竹縣竹北市博愛街513號7F/8F
2016-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 12.1 萬/坪 × 12.38 坪
權狀坪數12.38 坪
主建物6.84 坪
公設比44.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.38 坪
└ 主建物 6.84 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 1 坪
0 坪12.38 坪
土地坐落 站前段 190 地號
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.1
博愛街中位 21.5
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 20%比博愛街中位 低 44%比竹北市 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 33.2 萬/坪總 400 萬 2026-03-28 7F/8F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 33.2 萬/坪總 400 萬 2024-11-15 2F/8F 0房2廳1衛 · 146.32 坪 15.1 萬/坪總 2,210 萬 2024-11-15 0房0廳1衛 · 125.36 坪 6.3 萬/坪總 790 萬 2024-07-13 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 40 萬/坪總 368 萬 2023-11-25 5F/8F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 25.6 萬/坪總 308 萬 2022-03-20 6F/8F 2房2廳1衛 · 20.95 坪 27.7 萬/坪總 580 萬 2021-12-04 6F/8F 0房0廳0衛 · 12.04 坪 20.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。