新竹縣竹北市文孝街88號7F/12F
2017-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 20.2 萬/坪 × 62.36 坪
權狀坪數62.36 坪
主建物31.37 坪
公設比24.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.36 坪
└ 主建物 31.37 坪
└ 公設等 30.99 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪62.36 坪
土地坐落 翰林段 817 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.9
文孝街中位 22.5
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 3%比文孝街中位 低 10%比竹北市 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-12-19 2F/12F 3房3廳2衛 · 109.11 坪 39.2 萬/坪總 4,280 萬 2020-04-07 9F/12F 4房2廳2衛 · 54.56 坪 22.5 萬/坪總 1,225 萬 2017-09-12 11F/12F 4房2廳2衛 · 54.56 坪 21.8 萬/坪總 1,188 萬 2015-09-06 10F/12F 4房2廳2衛 · 62.36 坪 19.7 萬/坪總 1,230 萬 2014-03-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 20.9 萬/坪總 1,140 萬 2013-06-30 3F/12F 4房2廳2衛 · 54.56 坪 19.6 萬/坪總 1,068 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。