新竹縣竹北市文孝街88號9F/12F
2020-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 22.5 萬/坪 × 54.56 坪
權狀坪數54.56 坪
主建物31.37 坪
公設比24.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.56 坪
└ 主建物 31.37 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪54.56 坪
土地坐落 翰林段 817 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 20.9
文孝街中位 22.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 8%比文孝街中位 高 0%比竹北市 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,225 萬
+77%
2026 年推估2,173 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 948 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-12-19 2F/12F 3房3廳2衛 · 109.11 坪 39.2 萬/坪總 4,280 萬 2017-11-30 7F/12F 4房2廳2衛 · 62.36 坪 20.2 萬/坪總 1,258 萬 2017-09-12 11F/12F 4房2廳2衛 · 54.56 坪 21.8 萬/坪總 1,188 萬 2015-09-06 10F/12F 4房2廳2衛 · 62.36 坪 19.7 萬/坪總 1,230 萬 2014-03-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 20.9 萬/坪總 1,140 萬 2013-06-30 3F/12F 4房2廳2衛 · 54.56 坪 19.6 萬/坪總 1,068 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。