新竹縣竹北市復興六路46號11F/14F
2025-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 54.8 萬/坪 × 72.68 坪
權狀坪數72.68 坪
主建物38.81 坪
公設比39.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 72.68 坪
└ 主建物 38.81 坪
└ 公設等 33.87 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪72.68 坪
土地坐落 永興段 648 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,830 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 23.3
復興六路中位 23.2
竹北市 2025 年中位 46.6
比本棟中位 高 135%比復興六路中位 高 136%比竹北市 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,980 萬
+1%
2026 年推估4,039 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。