新竹縣竹北市興隆路一段47號3F/15F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 32.9 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物15.77 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 台科段 252 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 18
興隆路一段中位 25.7
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 83%比興隆路一段中位 高 28%比竹北市 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,390 萬
+47%
2026 年推估2,042 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。