新竹縣竹北市勝利七街二段136號7F/14F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 19.2 萬/坪 × 48.24 坪
權狀坪數48.24 坪
主建物26.53 坪
公設比37.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.24 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪48.24 坪
土地坐落 大學段 616 地號
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.4
勝利七街二段中位 19.9
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 4%比勝利七街二段中位 低 4%比竹北市 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交925 萬
+103%
2026 年推估1,877 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 952 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。