新竹縣竹北市興隆路二段331號12F/19F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 23.3 萬/坪 × 62.76 坪
權狀坪數62.76 坪
主建物25.96 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.76 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 36.8 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪62.76 坪
土地坐落 自強段 282 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 29.3
興隆路二段中位 29.9
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 20%比興隆路二段中位 低 22%比竹北市 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+101%
2026 年推估2,657 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。