新竹縣竹北市文興路二段89號17F/23F
2014-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,989 萬 24.3 萬/坪 × 95.48 坪
權狀坪數95.48 坪
主建物50.15 坪
公設比40.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.48 坪
└ 主建物 50.15 坪
└ 公設等 45.33 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪95.48 坪
土地坐落 世興段 52 地號
價格拆解
成交總價1,989 萬
其中車位−132 萬
扣車位後房價1,857 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25
文興路二段中位 25
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 3%比文興路二段中位 低 3%比竹北市 2014 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,657 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（132 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-20 19F/23F 4房2廳2衛 · 96.88 坪 21.7 萬/坪總 2,100 萬 2022-01-23 4F/23F 4房2廳2衛 · 104.88 坪 44.1 萬/坪總 4,627 萬 2020-04-25 22F/23F 6房3廳5衛 · 133.4 坪 32 萬/坪總 3,888 萬 2019-01-29 7F/23F 4房2廳3衛 · 97.31 坪 26 萬/坪總 2,280 萬 2018-11-30 13F/23F 4房2廳3衛 · 95.76 坪 27.6 萬/坪總 2,388 萬 2018-11-22 8F/23F 4房2廳3衛 · 95.63 坪 27.6 萬/坪總 2,380 萬 2014-12-26 19F/23F 4房2廳3衛 · 96.88 坪 25.5 萬/坪總 2,077 萬 2014-12-09 16F/23F 4房2廳3衛 · 94.08 坪 24.2 萬/坪總 1,986 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。