新竹縣竹北市環科一路31號4F/12F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,131 萬 23.6 萬/坪 × 155.88 坪
權狀坪數155.88 坪
主建物71.5 坪
公設比37.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 155.88 坪
└ 主建物 71.5 坪
└ 公設等 84.38 坪
土地持分 38.17 坪
0 坪155.88 坪
土地坐落 泰和段 516 地號
價格拆解
成交總價3,131 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價2,701 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.9
環科一路中位 24.1
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 低 1%比環科一路中位 低 2%比竹北市 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,131 萬
+15%
2026 年推估3,610 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,161 萬
每月月付80,952 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。