新竹縣湖口鄉三民南路36巷42號2F/5F
2024-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 12.9 萬/坪 × 47.14 坪
權狀坪數47.14 坪
主建物30.12 坪
公設比30%
這筆買到什麼
建物 47.14 坪
└ 主建物 30.12 坪
└ 公設等 17.02 坪
土地持分 16.77 坪
0 坪47.14 坪
土地坐落 竹九段 1505 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
三民南路中位 23.9
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比三民南路中位 低 46%比湖口鄉 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交610 萬
-4%
2026 年推估588 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。