新竹縣湖口鄉八德路一段822巷7號4F/5F
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,293 萬 30 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物26.83 坪
公設比28.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 16.77 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 湖鏡段 779 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,293 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30.8
八德路一段中位 15.5
湖口鄉 2026 年中位 26.4
比本棟中位 低 3%比八德路一段中位 高 94%比湖口鄉 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：管委會尚未成立
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。