新竹縣湖口鄉民享街28號4F/5F
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 32.6 萬/坪 × 22.07 坪
權狀坪數22.07 坪
主建物9.99 坪
公設比38.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.07 坪
└ 主建物 9.99 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪22.07 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 353 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 23.7
民享街中位 19.6
湖口鄉 2026 年中位 26.4
比本棟中位 高 38%比民享街中位 高 66%比湖口鄉 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號 : 15
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。