新竹縣關西鎮湖肚41巷1弄28號
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 9 萬/坪 × 64.67 坪
權狀坪數64.67 坪
主建物42.62 坪
公設比19.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 64.67 坪
└ 主建物 42.62 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 29.76 坪
0 坪64.67 坪
土地坐落 湖肚段 151 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
湖肚中位 9
關西鎮 2019 年中位 12.5
比本棟中位 高 0%比湖肚中位 高 0%比關西鎮 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+68%
2026 年推估973 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。