新竹縣竹北市光明九路8之12號13F/14F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 20 萬/坪 × 23.05 坪
權狀坪數23.05 坪
主建物15.38 坪
公設比25.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.05 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪23.05 坪
土地坐落 翰林段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
光明九路中位 24.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比光明九路中位 低 18%比竹北市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+104%
2026 年推估940 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-04 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.39 坪 38.6 萬/坪總 1,058 萬 2021-03-23 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.39 坪 24.7 萬/坪總 676 萬 2020-09-06 5F/14F 2房2廳1衛 · 23.05 坪 22.4 萬/坪總 516 萬 2018-11-20 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.39 坪 17.9 萬/坪總 490 萬 2018-11-14 11F/14F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 20.8 萬/坪總 570 萬 2018-02-12 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.39 坪 16.3 萬/坪總 445 萬 2015-06-09 13F/14F 2房1廳1衛 · 23.05 坪 18.4 萬/坪總 425 萬 2013-06-20 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.39 坪 19.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。