新竹縣新豐鄉建興路二段792巷8號7F/7F
2021-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 20 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物14.16 坪
公設比37.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 重興段 516 地號
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價550 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.4
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 15%比建興路二段中位 高 14%比新豐鄉 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+52%
2026 年推估925 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：1:土地價款:301萬元 2建物價款:249萬元3:含增建或未登記之建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。