新竹縣湖口鄉松江一街8號3F/5F
2017-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.8 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物25.24 坪
公設比12.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 中興段中興小段 108-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.1
松江一街中位 12.2
湖口鄉 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比松江一街中位 高 5%比湖口鄉 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。