新竹縣竹北市嘉祥一街35號
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 37 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物26.27 坪
公設比20.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 大學段 686 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 19
嘉祥一街中位 21.1
竹北市 2023 年中位 43.8
比本棟中位 高 95%比嘉祥一街中位 高 75%比竹北市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,520 萬
+9%
2026 年推估1,662 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。