新竹縣竹北市復興六路66號12F/14F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,424 萬 27.4 萬/坪 × 88.32 坪
權狀坪數88.32 坪
主建物41.07 坪
公設比45.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 88.32 坪
└ 主建物 41.07 坪
└ 公設等 47.25 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪88.32 坪
土地坐落 永興段 648 地號
價格拆解
成交總價2,424 萬
扣車位後房價2,424 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25.1
復興六路中位 23.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 9%比復興六路中位 高 19%比竹北市 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,424 萬
+104%
2026 年推估4,952 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,939 萬
每月月付72,650 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。