新竹縣竹北市光明一路9號2F/10F
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 17.5 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物29.67 坪
公設比36.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 29.67 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 翰林段 436 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 30.1
光明一路中位 19.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 42%比光明一路中位 低 9%比竹北市 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交870 萬
+103%
2026 年推估1,766 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 896 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。