新竹縣竹北市隘口七街8號11F/12F
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,014 萬 30.3 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物16.82 坪
公設比36.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 隘興段 433-1 地號
價格拆解
成交總價1,014 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價864 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 29.8
隘口七街中位 32.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 2%比隘口七街中位 低 6%比竹北市 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,014 萬
+101%
2026 年推估2,041 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,027 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）691 萬
每月月付25,895 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-20 4F/12F 2房2廳1衛 · 40.99 坪 41.9 萬/坪總 1,716 萬 2022-12-23 6F/12F 2房1廳1衛 · 40.99 坪 23.6 萬/坪總 967 萬 2019-10-27 4F/12F 2房2廳1衛 · 40.99 坪 28.8 萬/坪總 961 萬 2019-09-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 40.99 坪 32.7 萬/坪總 1,060 萬 2019-07-27 2F/12F 2房2廳1衛 · 41.04 坪 28.6 萬/坪總 945 萬 2019-03-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 40.99 坪 29.9 萬/坪總 980 萬 2019-01-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.99 坪 29.8 萬/坪總 989 萬 2018-12-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 40.99 坪 29.5 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。