新竹縣竹北市溪州路221巷53弄46號4F/10F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 33.4 萬/坪 × 43.78 坪
權狀坪數43.78 坪
主建物24.65 坪
公設比39.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.78 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪43.78 坪
土地坐落 溪洲段 620-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 18.5
溪州路中位 25.5
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 81%比溪州路中位 高 31%比竹北市 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+15%
2026 年推估1,673 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。