新竹縣竹北市莊敬南路162號
2012-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,355 萬 65.8 萬/坪 × 92.11 坪
權狀坪數92.11 坪
主建物44.45 坪
公設比41.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 92.11 坪
└ 主建物 44.45 坪
└ 公設等 47.66 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪92.11 坪
土地坐落 自強段 293 地號
價格拆解
成交總價5,355 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價5,115 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 29.5
莊敬南路中位 28.5
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 高 123%比莊敬南路中位 高 131%比竹北市 2012 年中位 高 260%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,023 萬
貸款（8 成）4,092 萬
每月月付153,303 元
30 年總利息1,427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。