新竹縣關西鎮上三屯78之1號
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 68.1 萬/坪 × 99.92 坪
權狀坪數99.92 坪
主建物93.51 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 99.92 坪
└ 主建物 93.51 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 1075.93 坪
0 坪1075.93 坪
土地坐落 東豐段 252-31 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
上三屯中位 37.7
關西鎮 2023 年中位 19.5
比上三屯中位 高 81%比關西鎮 2023 年中位 高 249%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,800 萬
+5%
2026 年推估7,111 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。