新竹縣竹北市隘口二路42號12F/13F
2016-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 27.6 萬/坪 × 61.98 坪
權狀坪數61.98 坪
主建物27.16 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.98 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 34.82 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪61.98 坪
土地坐落 隘興段 665 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−244 萬
扣車位後房價1,256 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.3
隘口二路中位 27.4
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 5%比隘口二路中位 高 1%比竹北市 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,005 萬
每月月付37,644 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（244 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-03-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 62.66 坪 25.5 萬/坪總 1,600 萬 2018-01-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 23.2 萬/坪總 1,258 萬 2017-12-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 25.6 萬/坪總 1,295 萬 2017-12-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.3 坪 27.3 萬/坪總 1,388 萬 2017-11-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 25.1 萬/坪總 1,272 萬 2017-11-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 25.3 萬/坪總 1,279 萬 2016-04-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 62.66 坪 27.5 萬/坪總 1,526 萬 2016-04-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 62.66 坪 26.3 萬/坪總 1,454 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。