新竹縣竹北市十興路一段548號3F/24F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 29.1 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 莊敬段 299 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 21.8
十興路一段中位 23.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 33%比十興路一段中位 高 24%比竹北市 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+46%
2026 年推估2,404 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣總價：1650萬元，土地1070萬元、建物580萬元。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-22 15F/24F 3房2廳2衛 · 66.73 坪 46.9 萬/坪總 3,128 萬 2023-08-07 13F/24F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 50.3 萬/坪總 2,850 萬 2019-12-07 9F/24F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 25.4 萬/坪總 1,438 萬 2018-04-27 16F/24F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 22.2 萬/坪總 1,258 萬 2017-10-03 24F/24F 4房2廳2衛 · 79.46 坪 19.5 萬/坪總 1,550 萬 2017-04-05 20F/24F 4房2廳2衛 · 79.46 坪 20.3 萬/坪總 1,610 萬 2016-01-28 23F/24F 3房2廳2衛 · 79.46 坪 19.3 萬/坪總 1,530 萬 2015-10-01 7F/24F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 22.6 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。