新竹縣竹北市隘口六街165號8F/8F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 29.9 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物8.36 坪
公設比33.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 8.36 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪26 坪
土地坐落 隘興段 625-1 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價420 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 15
隘口六街中位 24
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 99%比隘口六街中位 高 25%比竹北市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+47%
2026 年推估808 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 8F/8F 1房1廳1衛 · 26 坪 40.8 萬/坪總 1,060 萬 2024-02-25 8F/8F 1房1廳1衛 · 26 坪 35.4 萬/坪總 920 萬 2023-11-07 3F/8F 2房2廳1衛 · 42.3 坪 37.5 萬/坪總 1,585 萬 2022-12-06 6F/8F 2房2廳1衛 · 42.3 坪 45.4 萬/坪總 1,506 萬 2022-01-29 3F/8F 1房1廳1衛 · 26 坪 31 萬/坪總 805 萬 2022-01-10 3F/8F 1房1廳1衛 · 26 坪 23.1 萬/坪總 600 萬 2021-12-03 1F/8F 3房2廳2衛 · 63.03 坪 34.9 萬/坪總 2,200 萬 2021-11-19 5F/8F 2房1廳1衛 · 42.3 坪 22.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。