新竹縣湖口鄉民和街1號
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 26.2 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物17.58 坪
公設比49%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 318 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 19.8
民和街中位 18.1
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 32%比民和街中位 高 45%比湖口鄉 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+10%
2026 年推估1,075 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。