新竹縣新豐鄉建興路二段620號5F/7F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 17.2 萬/坪 × 24.37 坪
權狀坪數24.37 坪
主建物15.79 坪
公設比24.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.37 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪24.37 坪
土地坐落 新庄子段 1209-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 低 9%比建興路二段中位 低 2%比新豐鄉 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交418 萬
+59%
2026 年推估663 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。