新竹縣關西鎮光復路215號3F/6F

2021-07-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,029 萬 16.8 萬/坪 × 66.28 坪

權狀坪數66.28 坪

主建物32.46 坪

公設比31.4%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 66.28 坪

└ 主建物 32.46 坪

└ 公設等 33.82 坪

土地持分 14.28 坪

0 坪66.28 坪

土地坐落 正義段 254 地號

價格拆解

成交總價1,029 萬

其中車位−155 萬

扣車位後房價874 萬

單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪

本筆成交 16.8

本棟中位 17.1

光復路中位 17.4

關西鎮 2021 年中位 16.8

比本棟中位低 2%比光復路中位低 3%比關西鎮 2021 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,029 萬

+29%

2026 年推估1,323 萬

以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）175 萬

貸款（8 成）699 萬

每月月付26,195 元

30 年總利息244 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（155 萬）

備註：112.1.7預售屋權利轉售

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看新竹縣關西鎮光復路215號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。