新竹縣湖口鄉鳳凰二街59號
2018-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 22.5 萬/坪 × 56.81 坪
權狀坪數56.81 坪
主建物56.81 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 56.81 坪
└ 主建物 56.81 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪56.81 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 719 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
鳳凰二街中位 17.5
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比鳳凰二街中位 高 29%比湖口鄉 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+69%
2026 年推估2,168 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 888 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房0廳18衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。