新竹縣竹北市成功十二街38號
2015-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 46.4 萬/坪 × 103.33 坪
權狀坪數103.33 坪
主建物44.71 坪
公設比56.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 103.33 坪
└ 主建物 44.71 坪
└ 公設等 58.62 坪
土地持分 15.84 坪
0 坪103.33 坪
土地坐落 自強段 190 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 26.5
成功十二街中位 26.2
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 高 75%比成功十二街中位 高 77%比竹北市 2015 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-02 0房0廳1衛 · 51.86 坪 51.1 萬/坪總 2,650 萬 2016-12-20 5F/11F 0房0廳0衛 · 74.78 坪 22.9 萬/坪總 1,710 萬 2016-12-01 6F/11F 0房0廳0衛 · 85.09 坪 22.9 萬/坪總 1,951 萬 2015-12-31 2F/11F 0房0廳0衛 · 132.34 坪 29 萬/坪總 3,490 萬 2015-11-16 11F/11F 0房0廳0衛 · 93.73 坪 28.2 萬/坪總 2,288 萬 2015-10-14 6F/11F 0房0廳0衛 · 85.09 坪 26.5 萬/坪總 1,820 萬 2015-10-14 5F/11F 0房0廳0衛 · 74.78 坪 26.2 萬/坪總 1,647 萬 2015-10-14 7F/11F 0房0廳0衛 · 142.96 坪 26.5 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。