新竹縣竹北市六家八街173號13F/14F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,855 萬 43.9 萬/坪 × 65.1 坪
權狀坪數65.1 坪
主建物25.09 坪
公設比31%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65.1 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 40.01 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪65.1 坪
土地坐落 家興段 596 地號
價格拆解
成交總價2,855 萬
扣車位後房價2,855 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 26.6
六家八街中位 22.4
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 65%比六家八街中位 高 96%比竹北市 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,855 萬
+8%
2026 年推估3,073 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）571 萬
貸款（8 成）2,284 萬
每月月付85,568 元
30 年總利息796 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。