新竹縣關西鎮大同路52號
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 12.2 萬/坪 × 106.49 坪
權狀坪數106.49 坪
主建物106.49 坪
公設比0%
當時屋齡100 年
這筆買到什麼
建物 106.49 坪
└ 主建物 106.49 坪
土地持分 66.77 坪
0 坪106.49 坪
土地坐落 西安段 1122 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
大同路中位 12.2
關西鎮 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 0%比關西鎮 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+19%
2026 年推估1,545 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。