新竹縣竹北市臺元街53號5F/14F
2016-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 12.6 萬/坪 × 63.49 坪
權狀坪數63.49 坪
主建物27.08 坪
公設比49.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.49 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 36.41 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪63.49 坪
土地坐落 站前段 188 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 16.4
臺元街中位 18.7
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 23%比臺元街中位 低 33%比竹北市 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 40.2 萬/坪總 2,200 萬 2021-02-21 13F/14F 2房1廳1衛 · 36.5 坪 16.6 萬/坪總 607 萬 2020-10-26 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.77 坪 18.6 萬/坪總 1,019 萬 2019-10-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 16.1 萬/坪總 880 萬 2019-10-06 13F/14F 4房2廳2衛 · 63.49 坪 14.5 萬/坪總 920 萬 2019-09-17 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 16.4 萬/坪總 600 萬 2019-07-16 12F/14F 4房2廳2衛 · 63.49 坪 14.5 萬/坪總 920 萬 2017-09-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 72.22 坪 13 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。