新竹縣湖口鄉德和路10巷82號10F/12F
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.7 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物15.36 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 綠園段 1104-1 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.7
德和路中位 17.1
湖口鄉 2025 年中位 25.8
比本棟中位 高 23%比德和路中位 高 27%比湖口鄉 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
-1%
2026 年推估724 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.6 坪 22.5 萬/坪總 755 萬 2026-01-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 20.6 萬/坪總 882 萬 2022-04-09 10F/12F 3房1廳2衛 · 39.03 坪 22.5 萬/坪總 767 萬 2022-04-01 2F/12F 3房1廳2衛 · 38.48 坪 21.6 萬/坪總 735 萬 2022-03-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 21.1 萬/坪總 815 萬 2022-03-16 10F/12F 3房1廳2衛 · 38.57 坪 22.2 萬/坪總 760 萬 2022-02-17 9F/12F 3房1廳2衛 · 38.57 坪 21.6 萬/坪總 736 萬 2022-01-24 8F/12F 3房1廳2衛 · 38.57 坪 21.4 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。