新竹縣竹北市國盛街335號4F/13F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 36.6 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物23.43 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 文化段 1210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,738 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 35.9
國盛街中位 25.6
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 2%比國盛街中位 高 43%比竹北市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,738 萬
+9%
2026 年推估1,897 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 42.7 萬/坪總 1,630 萬 2025-08-03 13F/13F 4房2廳3衛 · 69.81 坪 38.9 萬/坪總 2,713 萬 2025-07-26 4F/13F 4房2廳3衛 · 69.68 坪 36.3 萬/坪總 2,530 萬 2025-05-18 7F/13F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 45.1 萬/坪總 1,720 萬 2024-12-23 12F/13F 4房2廳3衛 · 30.12 坪 40.8 萬/坪總 1,230 萬 2024-05-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 38.4 萬/坪總 1,850 萬 2024-04-23 8F/13F 4房2廳3衛 · 60.1 坪 44.2 萬/坪總 2,656 萬 2024-04-12 5F/13F 4房2廳3衛 · 60.1 坪 39.9 萬/坪總 2,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。