新竹縣關西鎮光明路26巷45號1F/5F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 5.1 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物17.87 坪
公設比41.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 光明段 511 地號
價格拆解
成交總價168 萬
扣車位後房價168 萬
單價 5.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.2
光明路中位 7
關西鎮 2019 年中位 12.5
比本棟中位 低 2%比光明路中位 低 27%比關西鎮 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交168 萬
+59%
2026 年推估268 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。