新竹縣竹北市自強北路168巷3號13F/14F
2021-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 965 萬 17.9 萬/坪 × 53.99 坪
權狀坪數53.99 坪
主建物26.14 坪
公設比45%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.99 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 27.85 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪53.99 坪
土地坐落 大學段 638 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19
自強北路中位 35.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 6%比自強北路中位 低 49%比竹北市 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交965 萬
+46%
2026 年推估1,406 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 18.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 17.2 萬/坪總 930 萬 2020-10-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 24.9 萬/坪總 1,150 萬 2020-05-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 20.9 萬/坪總 1,128 萬 2020-01-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 20.5 萬/坪總 950 萬 2018-07-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 20.1 萬/坪總 930 萬 2017-12-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 17.2 萬/坪總 930 萬 2016-09-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 19.2 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。