新竹縣竹北市自強北路162號
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 49.5 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物30.63 坪
公設比38.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 大學段 638 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
自強北路中位 36
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 0%比自強北路中位 高 38%比竹北市 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,780 萬
+15%
2026 年推估3,186 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。