新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄7號11F/14F
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 14.1 萬/坪 × 51.93 坪
權狀坪數51.93 坪
主建物27.42 坪
公設比42.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.93 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪51.93 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 13.7
光明路中位 13.8
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 3%比光明路中位 高 2%比竹東鎮 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+78%
2026 年推估1,301 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.96 坪 17 萬/坪總 885 萬 2021-03-04 6F/14F 4房2廳2衛 · 51.93 坪 17.1 萬/坪總 888 萬 2020-12-21 6F/14F 4房2廳2衛 · 51.93 坪 15.2 萬/坪總 790 萬 2020-03-16 13F/14F 4房2廳2衛 · 51.96 坪 14.8 萬/坪總 768 萬 2019-11-08 5F/14F 4房2廳2衛 · 51.93 坪 14.4 萬/坪總 748 萬 2015-08-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 51.96 坪 13.4 萬/坪總 694 萬 2015-08-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 51.93 坪 13.3 萬/坪總 689 萬 2015-08-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 51.93 坪 13.4 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。