新竹縣竹東鎮中興路四段972號5F/10F
2014-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,468 萬 16.8 萬/坪 × 81.38 坪
權狀坪數81.38 坪
主建物43.13 坪
公設比38.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 81.38 坪
└ 主建物 43.13 坪
└ 公設等 38.25 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪81.38 坪
土地坐落 竹中段 938 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.4
中興路四段中位 18
竹東鎮 2014 年中位 12
比本棟中位 高 9%比中興路四段中位 低 7%比竹東鎮 2014 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。