新竹縣新豐鄉明新六街118號3F/9F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 783 萬 20.9 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物21.49 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 坪頂段 1055 地號
價格拆解
成交總價783 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價713 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 23.4
明新六街中位 31.8
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 11%比明新六街中位 低 34%比新豐鄉 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交783 萬
+49%
2026 年推估1,166 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 39.7 萬/坪總 1,650 萬 2022-09-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 31.3 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-01 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 24.5 萬/坪總 970 萬 2021-12-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 25.8 萬/坪總 1,012 萬 2021-09-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 23.4 萬/坪總 930 萬 2021-09-08 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 23.2 萬/坪總 930 萬 2021-08-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 22.4 萬/坪總 898 萬 2021-05-16 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 21.1 萬/坪總 859 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。