新竹縣新豐鄉明新六街118號5F/9F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.3 萬/坪 × 41.54 坪
權狀坪數41.54 坪
主建物21.49 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.54 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪41.54 坪
土地坐落 坪頂段 1055 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 23.4
明新六街中位 31.8
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 34%比明新六街中位 低 2%比新豐鄉 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+26%
2026 年推估1,634 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 39.7 萬/坪總 1,650 萬 2022-01-01 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 24.5 萬/坪總 970 萬 2021-12-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 25.8 萬/坪總 1,012 萬 2021-09-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 23.4 萬/坪總 930 萬 2021-09-08 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 23.2 萬/坪總 930 萬 2021-08-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 22.4 萬/坪總 898 萬 2021-05-16 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 21.1 萬/坪總 859 萬 2021-05-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 20.9 萬/坪總 783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。