新竹縣關西鎮中央街98號
2023-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 13.6 萬/坪 × 146.6 坪
權狀坪數146.6 坪
主建物129.28 坪
公設比1.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 146.6 坪
└ 主建物 129.28 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 46.67 坪
0 坪146.6 坪
土地坐落 西安段 412-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
中央街中位 10.6
關西鎮 2023 年中位 19.5
比中央街中位 高 28%比關西鎮 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+13%
2026 年推估2,263 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。