新竹縣竹東鎮光明路126巷77號5F/14F
2017-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 13.4 萬/坪 × 49.91 坪
權狀坪數49.91 坪
主建物26.66 坪
公設比41.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.91 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.5
光明路中位 13.8
竹東鎮 2017 年中位 13.6
比本棟中位 低 1%比光明路中位 低 3%比竹東鎮 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 49.91 坪 32.2 萬/坪總 1,605 萬 2021-01-17 2F/14F 4房2廳2衛 · 49.91 坪 17.1 萬/坪總 855 萬 2021-01-17 13F/14F 4房2廳2衛 · 50.41 坪 18.3 萬/坪總 920 萬 2016-09-13 13F/14F 4房2廳2衛 · 50.41 坪 13.1 萬/坪總 662 萬 2015-08-28 2F/14F 4房1廳2衛 · 49.91 坪 12.6 萬/坪總 629 萬 2015-08-28 4F/14F 4房1廳2衛 · 50.41 坪 12.8 萬/坪總 645 萬 2015-08-28 5F/14F 4房1廳2衛 · 49.91 坪 13.4 萬/坪總 668 萬 2015-08-28 7F/14F 4房1廳2衛 · 50.41 坪 13.5 萬/坪總 681 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。