新竹縣竹北市文信路26號4F/10F
2017-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,416 萬 17.7 萬/坪 × 79.95 坪
權狀坪數79.95 坪
主建物36.91 坪
公設比44.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 79.95 坪
└ 主建物 36.91 坪
└ 公設等 43.04 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪79.95 坪
土地坐落 翰林段 266 地號
價格拆解
成交總價1,416 萬
扣車位後房價1,416 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.7
文信路中位 26
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 5%比文信路中位 低 32%比竹北市 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,133 萬
每月月付42,439 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。