新竹縣竹東鎮北興路三段236巷8號11F/13F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 15.6 萬/坪 × 60.6 坪
權狀坪數60.6 坪
主建物33.21 坪
公設比26.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.6 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪60.6 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 407 地號
價格拆解
成交總價948 萬
扣車位後房價948 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.2
北興路三段中位 16
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 3%比北興路三段中位 低 3%比竹東鎮 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交948 萬
+63%
2026 年推估1,548 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-12-02 12F/13F 4房2廳2衛 · 60.6 坪 17.7 萬/坪總 1,070 萬 2020-09-21 4F/13F 4房2廳2衛 · 60.6 坪 14.6 萬/坪總 886 萬 2017-11-03 4F/13F 4房2廳2衛 · 60.6 坪 14.7 萬/坪總 890 萬 2017-09-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 60.6 坪 15.2 萬/坪總 920 萬 2016-10-01 12F/13F 4房2廳2衛 · 60.6 坪 15.4 萬/坪總 931 萬 2013-10-19 3F/13F 4房2廳2衛 · 60.6 坪 15 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。