新竹縣芎林鄉文強街152號4F/5F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 23 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物21.76 坪
公設比28.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 14.96 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 上德段 27 地號
價格拆解
成交總價826 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價756 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
文強街中位 22.1
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比文強街中位 高 4%比芎林鄉 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交826 萬
+34%
2026 年推估1,104 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。