新竹縣竹北市縣政二路南段141號7F/13F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,355 萬 41.6 萬/坪 × 80.63 坪
權狀坪數80.63 坪
主建物41.58 坪
公設比29.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 80.63 坪
└ 主建物 41.58 坪
└ 公設等 39.05 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪80.63 坪
土地坐落 台科段 30 地號
價格拆解
成交總價3,355 萬
扣車位後房價3,355 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 21.9
縣政二路南段中位 25.5
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 90%比縣政二路南段中位 高 63%比竹北市 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,355 萬
+8%
2026 年推估3,611 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）671 萬
貸款（8 成）2,684 萬
每月月付100,553 元
30 年總利息936 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-06-12 3F/13F 4房2廳2衛 · 79.07 坪 21.9 萬/坪總 1,730 萬 2015-07-24 10F/13F 4房2廳2衛 · 109.28 坪 18.8 萬/坪總 2,050 萬 2015-03-28 2F/13F 4房2廳2衛 · 79.62 坪 19.3 萬/坪總 1,538 萬 2015-02-05 7F/13F 4房2廳2衛 · 80.63 坪 22.7 萬/坪總 1,828 萬 2014-11-17 3F/13F 4房2廳2衛 · 79.07 坪 20.2 萬/坪總 1,600 萬 2014-04-25 9F/13F 4房2廳2衛 · 73.86 坪 22.8 萬/坪總 1,680 萬 2014-04-13 13F/13F 4房2廳2衛 · 80.63 坪 21.7 萬/坪總 1,753 萬 2013-09-16 4F/13F 4房2廳2衛 · 73.86 坪 21.2 萬/坪總 1,566 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。