新竹縣湖口鄉新興路564巷80號5F/5F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.9 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物17.26 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 汶山段 936 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.1
新興路中位 16.9
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 12%比新興路中位 高 0%比湖口鄉 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+65%
2026 年推估743 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.1 坪 28.4 萬/坪總 656 萬 2023-07-09 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.65 坪 27.4 萬/坪總 730 萬 2018-10-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.33 坪 17.1 萬/坪總 500 萬 2018-03-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.65 坪 19.7 萬/坪總 525 萬 2017-01-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.78 坪 15.1 萬/坪總 388 萬 2016-09-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.65 坪 15.4 萬/坪總 410 萬 2015-11-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.65 坪 13.5 萬/坪總 361 萬 2015-11-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.65 坪 13.1 萬/坪總 348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。